Finques CH

Descripción

¡Oportunidad única! Local de 2 plantas y 70 m con reforma moderna en zona en expansión de Esplugues. Excelente local comercial de 70 m construidos, distribuido de forma inteligente en dos niveles independientes. Un espacio luminoso, cómodo y funcional, ideal para oficinas, centros de estética, estudios creativos o despachos profesionales, ubicado en una zona privilegiada junto a la Rambla del Carmen. Distribución y puntos fuertes: Ubicación estratégica: Situado en un entorno dinámico y de gran visibilidad, con excelente comunicación y flujo peatonal continuo al lado de la Rambla del Carmen. Planta principal: Amplia sala diáfana y polivalente para atención al público o puestos de trabajo. Incluye una cocina y un baño completo, ambos completamente reformados y modernos. Segunda planta: Acceso por cómodas escaleras a otra sala abierta, perfecta para despacho de dirección, sala de reuniones o almacén. Luz natural: Excelente ventilación y luminosidad gracias a sus ventanas en ambas plantas. Gran potencial: El inmueble se encuentra actualmente en trámite de estudio con un arquitecto para evaluar la viabilidad técnica y legal de obtener la cédula de habitabilidad, lo que multiplica sus posibilidades futuras de revalorización y uso. Un local optimizado al máximo, listo para entrar a trabajar y dar una imagen impecable y profesional a tu marca. ¡Contacta hoy mismo y agenda tu visita! Comercios, colegios y todos los servicios necesarios. AVISO LEGAL: De conformidad con el artículo 20.1. c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora. Vivienda en Zona Tensionada de segunda mano en buen estado El vendedor no es gran Tenedor. Siempre se facilitará al interesado toda información detallada y desglosada del coste total de la operación conforme a la normativa vigente. AICAT: 6238 Número de API: 10903Número API: 3517, número registro: 8013

Ref. 950eAR523LV - Precio: 149.000€